רכישת דירה, בדרך כלל הינה ההשקעה הכי גדולה בחיינו כיום ועל כן, בבואנו לבצע רכישה שכזו יש להיות בטוחים ככל האפשר והבין בדיוק לאיפה נכנסים ומה אנחנו רוכשים בדיוק.

לכן, יש להתייעץ עם שמאי מקרקעין, מומלץ לפני רכישת הדירה, וזאת כדי להימנע מהפתעות לא נעימות בדרך מהסיבה שאחרי חתימת חוזה מגלים שהדירה מוערכת בסכום נמוך/גבוה יותר משווי השוק שלה או שישנן בעיות רישוי הקשורות לדירה (חריגות בניה וכדומה).

לשם המחשה מקרה שקרה…

בני זוג צעירים רכשו דירת מגורים בקומת קרקע בת 4 חדרים בצפון הארץ. תמורת העסקה שולמו בני הזוג תמורה מלאה. כמו רוב הזוגות, גם הם לא ביצעו בדיקה שמאית לדירה לפני רכישה. לאחר מספר חודשים, במקרה גילו בני הזוג כי הדירה הורחבה וחדר אחד מתוכה הינו בנוי בצורה לא חוקית, דהיינו ללא היתר, וכעבור כשנה וחצי נדרשו ע"י העירייה להרוס את החדר הקיים מאחר והוא בנוי בחריגה מזכויות הבניה הקיימות.

דרישה זו מטרתה להחזיר את הבניין חזרה למצבו התקין, ועל כן הזוג ייאלץ להיפטר משט אשר שילם כבר בגינו והם יאלצו להפסיד סכום כסף נכבד לאור עובדה זו.

המסקנה ברורה, רוצים לרכוש דירה בצעו בדיקה לפני רכישה, אשר תחסוך לכם כסף, בעיות עתידיות ועוגמת נפש.